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Allgemeine Geschaeftsbedingungen ( AGB ) fuer Immobiliensuchende 1. Allgemeines/Geltungsbereich Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschaeftsbedingungen (AGB) fuer die Bearbeitung von Nachfragen durch die Immogast GmbH (nachstehend Immogast genannt) geregelt. Immogast behaelt sich vor, die AGB jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGBs, wie sie auf der Webseite veroeffentlicht sind. 2. Zugriff- und Leistungsumfang Immogast ermoeglicht einer unbeschraenkten Zahl von gewerblichen und nicht gewerblichen Immobilienanbietern, ihr Angebot an Immobilien auf den Seiten von Immogast.com zu praesentieren und stellt diese in eine Datenbank ein. Immogast ermoeglicht den Nachfragern von Immobilien ueber das Internet den kostenlosen Zugriff auf die in der Immogast Datenbank enthaltenen passenden Objekte. Ein Rechtsanspruch auf Gewaehrung dieses Zugriffs besteht nicht, insbesondere kann Immogast jederzeit eine weitere Nutzung untersagen. 3. Verwendung der durch Angebote gewonnenen Informationen Die durch Zugriff auf die Immogast Datenbank gewonnenen Informationen duerfen nur persoenlich und nur im Zusammenhang mit dem konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung des nachgefragten Objekts verwendet werden. Saemtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschliesslich bei Immogast; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberuehrt. Der Interessent hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, ausschliesslich unter Verwendung der von Immogast zur Verfuegung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensaetze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte usw. ist nicht gestattet. Urheberechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website von Immogast duerfen nicht veraendert werden. Der Nachfrager darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollstaendig, noch teilweise oder auszugsweise verwenden (1) zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder (2) fuer eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder (3) f�r eine sonstige gewerbliche Verwertung. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknuepfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulaessig. 4. Haftung Immogast gibt lediglich die von den Anbietern erhaltenen Informationen auf den Seiten des Immogast-Netzwerkes wieder, wobei gerade keine Gewaehr fuer die Richtigkeit der Informationen uebernommen wird. Immogast schliesst jegliche Haftung fuer die Richtigkeit der dargestellten Informationen aus, die auf den Seiten des Immogast-Netzwerkes dargestellt werden. ( Immogast wird selbst nicht als Anbieter taetig, sondern bietet lediglich mit den Seiten des Immogast.com- und euhoga.de Netzwerkes eine Plattform, auf der Anbieter Interessenten Angebote fuer den Abschluss von Mietvertraegen und Kaufvertraegen machen koennen. ) 5. Informationen von Kooperationspartnern Immogast stellt ueber seine Website auch Informationen geeigneter Kooperationspartner zur Verfuegung. Fuer deren Inhalte sind allein die jeweiligen Kooperationspartner verantwortlich. Fuer deren Leistungen gelten allein deren Bedingungen. 6. Datenschutz Die durch die Zusammenarbeit mit den Interessenten erhaltenen persoenlichen Daten werden nur fuer Zwecke der Vermittlung von Immobilien an die von den Interessenten ausgewaehlten Repraesentanten des Verkaeufers oder Vermieters bzw. auf Wunsch des Interessenten an die die Datenbank nutzenden Anbieter weitergeleitet und Dritten nicht zugaenglich gemacht. Immogast wird die einschlaegigen Datenschutz -bestimmungen beachten. 7. Zusendung des Newsletter Auf Nachfrage besteht die Moeglichkeit der Uebersendung eines kostenlosen Newsletters an interessierte Kunden. Ein Rechtsanspruch auf die Zusendung besteht nicht, insbesondere kann die Versendung des Newsletters jederzeit eingeschraenkt oder ganz eingestellt werden. Die Zusendung weiterer Newsletter unterbleibt, wenn der Kunde gegenueber Immogast anzeigt, dass er keine weiteren Zusendungen des Newsletters mehr wuenscht. Die entsprechende Mitteilung ist zu richten an:. 8. Geltendes Recht Es gilt deutsches Recht. Muendliche Vereinbarungen bestehen nicht und beduerfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Stand: Juli 2007 -------------------------------------------------------------------------------- Allgemeine Geschaeftsbedingungen ( AGB ) fuer Immobilienanbieter 1. Allgemeines, Geltungsbereich Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschaeftsbedingungen (AGB) fuer das durch die Immogast GmbH (nachstehend Immogast genannt) angebotene Immobilien Marketing von Miet- und Verkaufsobjekten im Verhaeltnis zu den Anbietern solcher Objekte geregelt. 2. Immogast Dienstleistungen Immogast stellt bei Angeboten die auf der Grundlage der uebermittelten Objektdaten erstellten Exposes online ueber das Internet interessierten Nachfragern zur Verf�gung. Die Auswahl passender Nachfrager und passender Angebote obliegt Immogast. Immogast behaelt sich Aenderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Aenderungen nicht die Kernleistungen beeintraechtigen und unter Beruecksichtigung der Interessen des Vertragspartners fuer diesen zumutbar sind. 3. Angaben der Anbieter Der Anbieter verpflichtet sich ausschliesslich seriose Immobilienangebote einzustellen und nur wahrheitsgemaesse Angaben ueber die Immobilie zu machen. Der Anbieter verpflichtet sich, das Angebot unverzueglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfuegbar (z.B. vermarktet oder reserviert) ist. Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder fuer die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten. Fuer Inhalt und Richtigkeit der uebergebenen Daten ist ausschliesslich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle fuer die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemaess angeben. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu uebermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Markenrechte, Persoenlichkeitsrechte, Namensrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstossen. Der Anbieter haelt Immogast von allen Anspruechen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenueber Immogast geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung. Angebotsgestaltungen, die ausschliesslich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet und werden nach einmaliger Ankuendigung von Immogast geloescht. Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.: Falsche und / oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse Exposees als Werbeflaeche fuer das eigene Unternehmen zu missbrauchen Suchende durch unkonkrete oder gar falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam zu machen (darunter fallen u.a. unvollstaendige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen etc.) Die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten (insb. 0190- oder 0900-Nummern) Objekte, deren Adress- oder Kontaktdaten erst nach kostenpflichtiger Registrierung bekannt gegeben werden. 4. Unuebertragbarkeit und Vertraulichkeit Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht uebertragbar. Das Passwort, welches dem Anbieter den Zugang zum persoenlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermoeglicht, ist streng vertraulich zu behandeln und darf an Dritte keinesfalls weitergegeben werden. Der Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Massnahmen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern. Des Weiteren verpflichtet sich der Anbieter seine Objektdaten nicht an Dritte weiterzugeben. 5. Rechte Saemtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschliesslich bei Immogast; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberuehrt. Der Anbieter hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, ausschliesslich unter Verwendung der von Immogast zur Verfuegung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensaetze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte usw. ist nicht gestattet. Urheberechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website von Immogast duerfen nicht veraendert werden. Der Anbieter darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollstaendig, noch teilweise oder auszugsweise (a) zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder (b) fuer eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder (c) fuer eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verkn�pfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulaessig. Des Weiteren erhaelt Immogast das Recht, die Inhalte umzuarbeiten, insbesondere wenn diese nicht den Anforderungen nach Ziffer 3 dieser AGB entsprechen. 6. Verwendung der durch Immogast vermittelten Informationen Der Anbieter verpflichtet sich, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen ueber Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschaeft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten. 7. Ausdruecklicher Hinweis bei Courtageverlangen Angebote, fuer deren Geschaeftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, muessen dies im Angebot ausdruecklich erwaehnen, wobei die Hoehe der Courtage und der Courtageberechtigte zu nennen sind. 8. Speicherung von Daten Die von dem Kunden an Immogast gegebenen Daten werden von Immogast zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im Einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. Es wird versichert, dass Immogast die einschlaegigen Datenschutzbestimmungen beachtet. 9. Gewaehrleistung, Haftung Gewaehrleistungsansprueche gegenueber von Immogast sind beschraenkt auf Nacherfuellung. Schlaegt die Nacherfuellung fehl, kann der Anbieter nach Massgabe des § 634 Nr.3 BGB vom Vertrag zuruecktreten oder die Verguetung mindern und nach Ma�gabe des � 634 Nr.4 BGB Schadensersatz oder den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Ein Recht auf Selbstvornahme im Sinne des § 634 Nr.2 BGB besteht nach fehlgeschlagener Nacherfuellung nur, soweit diese mittels der von Immogast zur Verfuegung gestellten Softwaretools fuer den Immobilienanbieter auf regulaerem Wege moeglich ist. Jegliche Haftung von Immogast auf Schadensersatz - auch im Rahmen der Gewaehrleistung - ist ausgeschlossen. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht, fuer die Haftung wegen Vorsatzes, wenn ein Schaden wegen der Verletzung des Lebens, des Koerpers oder der Gesundheit auf einer fahrlaessigen Pflichtverletzung von Immogast oder auf einer vorsaetzlichen oder grob fahrlaessigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfuellungsgehilfen beruht, wenn ein Schaden durch Immogast grob fahrlaessig oder durch dessen gesetzlichen Vertreter oder Erfuellungsgehilfen vorsaetzlich oder grob fahrlaessig verursacht worden ist, fuer die Haftung wegen der Verletzung solcher Vertragspflichten, die fuer die Erreichung des Vertragsziels unverzichtbar sind (Kardinalpflichten), soweit Immogast eine Garantie fuer eine bestimmte Eigenschaft uebernommen hat fuer die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz. 10. Abrechnung / Leistungszurueckhaltung Die Preise und Produkte fuer die einzelnen Immogast-Dienstleistungen richten sich nach der in dem Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preisliste und dem Produktangebot. Immogast behaelt sich jedoch vor, die Preisliste anzupassen, wobei die Anpassung dem Anbieter 6 Wochen vor dem Inkrafttreten mitzuteilen ist. Die Preisaenderung gilt als vereinbart, wenn der Anbieter den Vertrag nicht mit Einhaltung einer Kuendigungsfrist von 4 Wochen zum Inkrafttreten der Preisanpassung kuendigt. Zahlungen sind nach Rechnungserhalt sofort faellig. Bei Zahlungsverzug oder Stundung werden die gesetzlichen Zinsen berechnet. Im Falle des Zahlungsverzugs behaelt sich Immogast vor, die eigene vertragliche Leistung, bis zur Beendigung des Verzugs, zurueckzuhalten. Kosten, die durch die Forderungseintreibung bzw. bei Ruecklastschriften Immogast entstehen, werden zuzueglich gefordert. 11. Kuendigung Kuendigungen sind schriftlich (per Brief oder Fax) abzufassen. 12. Gerichtsstand Als Gerichtsstand gilt Oldenburg in Ostholstein. Sollte das Immobilienunternehmen Kaufmann im Sinne des HGB sein, gilt als Gerichtsstand Oldenburg in Ostholstein als vereinbart. 13. Aenderung dieser AGB, Salvatorische Klausel 1. Immogast behaelt sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gruenden zu aendern. Die geaenderten Bedingungen werden dem Nutzer per E-Mail zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesandt. Widerspricht der Nutzer der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail, gelten die geaenderten AGB als angenommen. Immogast wird den Nutzer in der E-Mail, welche die geaenderten Bedingungen enthaelt, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen. 2. Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die uebrigen Bestimmungen davon unberuehrt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am naechsten kommt. Gleiches gilt fuer eventuelle Regelungsl�cken. 14. Sonstiges 1. Alle Vereinbarungen zwischen den Vertragspartnern beduerfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Aenderungen und Ergaenzungen des Vertrages, auch die Aufhebung der Schriftformklausel, beduerfen der Schriftform, wobei bei Mitteilungen per E-Mail dem Schriftformerfordernis genuege getan wird. 2. Entgegenstehende Allgemeine Geschaeftsbedingungen des Immobilienunternehmens gelten nur, wenn Immogast diese schriftlich akzeptiert hat. 3. Die Allgemeinen Geschaeftsbedingungen finden auch auf alle kuenftigen Rechtsgeschaefte zwischen Immogast und dem Anbieter Anwendung. Stand: Juli 2007


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